土地の評価額の計算方法
不動産を相続する際、土地の評価額を計算するには、まずは固定資産税評価額を調べる必要があります。以下に、固定資産税評価額の調べ方についてご紹介します。
■固定資産税評価額の調べ方
・固定資産税の課税明細書で確認する
固定資産税課税証明書は、税課や税事務所など各種窓口に申請を行い、名寄帳証明書を取得することで同じ内容のものを取得できます。
・固定資産課税台帳を閲覧する
固定資産課税台帳は運転免許証などによる本人確認を伴いますが、各種税務課に申請することで閲覧することができます。固定資産課税台帳を閲覧できるのは、納税義務者本人、同居の家族の人、納税管理人及び本人から委任又は同意を受けた人並びに借地人・借家人及び固定資産の処分をする権利を有する一定の方に限定されています。
・固定資産評価証明書を取得する
固定資産評価証明書を取得するには、自治体が指定する窓口などを利用するか郵送を利用するかのいずれかの方法が必要です。
自治体によっては、固定資産評価証明書をコンビニエンスストアで取得できることもあるため、各自治体のホームページなどから情報を収集することが重要です。
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