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不動産相続に関する基礎知識や事例

相続には「相続税」の問題がつきものですが、他の財産よりも税の問題が多く発生しやすいのが「不動産相続」です。

これは、不動産に高額なものが多いほか、不動産にはさまざまな税制が絡むためです。
例えば、小規模宅地の特例や居住用財産の配偶者控除などが、代表的な不動産に関わる税制になります。このほか、相続税対策の一環として不動産を売買する際の固定資産税の計算や一時所得の計算、確定申告なども含めれば、実に多くの税問題が不動産に関わります。

このような不動産に関わる税の問題を解決するには、専門家のサポートが欠かせません。
しかし、多くの専門家が自身の得意な業務だけに注力しており、不動産の将来性やリスクまで含めてお話しできる専門家は数少ないのが現状です。不動産会社に行けば、自社が得意な物件の提案を受け、税理士事務所に行けば、節税効果の計算・収益予想・キャッシュフローシミュレーションなどにとどまることがほとんどでしょう。

渡邉優税理士事務所は、所長である「税理士 渡邉優」が不動産会社に在籍した経験と税理士としての専門的知識を生かして、ご相談者様にとって最適なご提案をしております。
千代田区、港区、文京区、中央区を中心に、東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知にお住いの皆様からのご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。

  • 不動産相続でお困りの方は渡邉優税理士事務所にご相談ください

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  • 次代に安心できる不動産相続を考える

    相続は次世代に財産のバトンを渡す手続きですが、その一方でトラブルの火種ともなりやすい手続きです。そのため、次代が安心して相続を受けるには、財産を遺す側が事前に万全の準備をしておく必要があります。 財産を遺す側が […]

  • 相続登記の期限

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  • 不動産を相続した時の節税対策とは

    相続税対策において、不動産を利用した節税方法には複数の選択肢があります。 ①配偶者へ居住用の住居を贈与する方法婚姻期間が20年以上経過している場合、配偶者から居住用財産を贈与されたときに「贈与税の配偶者控除」が […]

  • 不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法

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  • 不動産相続で必要な手続きと費用

    不動産を相続する際に必要な手続きの中でも代表的なものが登記です。登記というのは法務局に保管されている登記簿へ、この場合だと所有者が誰かということを記録し、第三者から識別できるような状態に置くことで取引に安全に入りやすくす […]

  • 小規模宅地等の特例のくわしい説明

    ■小規模宅地等の特例の制度相続又は遺贈によって取得した財産のうち、・被相続人の事業のために使われていた宅地等・住居として使われていた宅地等について、課税価額を軽減するという制度です。 ■特例が適用されるための要 […]

  • 配偶者居住権はどのような制度か

    配偶者居住権とは、2020年4月に施行された新しい相続の形であり、特に不動産を所有されている方で配偶者の方の金銭相続を確実に確保するために重要な権利となっています。 今までの相続方法だと、不動産を相続した配偶者 […]

  • 配偶者居住権を利用した相続税の節税方法

    配偶者居住権を活用することによって、相続税の節税をすることができるようになりました。特に配偶者居住権を利用して相続税の節税ができるようになるのは、「二次相続」と呼ばれる残された配偶者がお亡くなりになったときに、お子様へ相 […]

  • 文京区の不動産相続は渡邉優税理士事務所へ

    不動産を相続する場合には、不動産はかなり評価額が高価なものになりますので、その分、相続税も高く課税される場合が多くあります。しかし、不動産を上手に活用することによって、相続税の節税を行うことが可能になります。  […]



渡邉優税理士事務所が提供する基礎知識

  • 自分で相続税申告はで...

    相続税申告は、自分で行うことも可能です。しかし、親族の方が死亡し、相続が開始すると、遺産分割協議など、行わなけ...

  • 修正申告が必要になる...

    相続をした際に、相続税の申告を間違ってしまったということもあります。相続税の申告は非常に計算が大変であり、ミス...

  • 不動産相続で必要な手...

    不動産を相続する際に必要な手続きの中でも代表的なものが登記です。登記というのは法務局に保管されている登記簿へ、...

  • 不動産相続でお困りの...

    不動産相続の業界にはさまざまな専門家・業者が存在しています。 例えば、相続の相談に行った不動産会社が...

  • 不動産を相続放棄した...

    相続をする際には相続が発生したときから3か月以内に相続放棄の手続きを家庭裁判所に行うことで相続財産を一切引き継...

  • 相続登記の期限

    相続登記に期限はありません(2019年8月時点)。登記には、土地の権利を見ず知らずの第三者にも主張できる効果や...

  • 不動産を売却した時に...

    不動産を売却した際に利益が出ればその額に対して税金がかかることになります。主な税金として所得税や住民税といった...

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  • 配偶者居住権とは

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税理士紹介

まずは、あなたのを聴かせてください。

代表税理士 渡邉 優
代表税理士
渡邉 優(わたなべ ゆう)
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ホームページをご覧いただき有り難うございます。

当事務所は2015年7月に開業した税理士事務所です。開業当初より不動産事業者での経験を活かし、多くの不動産や相続に関わる税務支援をさせて頂いております。

お客様ひとりひとりのお困りごとに丁寧に耳を傾け、何を大切に思い、何を不安に感じているのかを理解することに心がけております。

弁護士・司法書士・不動産鑑定士とも提携しておりますので、税務のご相談に限らずワンストップで対応させて頂きます。
相続法改正による配偶者居住権・遺留分制度の活かし方についても適切なアドバイスをさせて頂きます。

出張相談等も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

略歴
  • 1981年生まれ 愛知県出身
  • 慶應義塾大学理工学部卒業後、不動産会社に就職
  • 5年の実務を経て、税理士業界へ転身
  • 2014年 税理士試験合格
  • 2015年 税理士登録・渡邉優税理士事務所開業

事務所概要

名称 渡邉優税理士事務所
代表者名 渡邉 優(わたなべ ゆう)
所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F
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