不動産相続に関する基礎知識や事例
相続には「相続税」の問題がつきものですが、他の財産よりも税の問題が多く発生しやすいのが「不動産相続」です。
これは、不動産に高額なものが多いほか、不動産にはさまざまな税制が絡むためです。
例えば、小規模宅地の特例や居住用財産の配偶者控除などが、代表的な不動産に関わる税制になります。このほか、相続税対策の一環として不動産を売買する際の固定資産税の計算や一時所得の計算、確定申告なども含めれば、実に多くの税問題が不動産に関わります。
このような不動産に関わる税の問題を解決するには、専門家のサポートが欠かせません。
しかし、多くの専門家が自身の得意な業務だけに注力しており、不動産の将来性やリスクまで含めてお話しできる専門家は数少ないのが現状です。不動産会社に行けば、自社が得意な物件の提案を受け、税理士事務所に行けば、節税効果の計算・収益予想・キャッシュフローシミュレーションなどにとどまることがほとんどでしょう。
渡邉優税理士事務所は、所長である「税理士 渡邉優」が不動産会社に在籍した経験と税理士としての専門的知識を生かして、ご相談者様にとって最適なご提案をしております。
千代田区、港区、文京区、中央区を中心に、東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知にお住いの皆様からのご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。
-
不動産相続でお困りの方は渡邉優税理士事務所にご相談ください
不動産相続の業界にはさまざまな専門家・業者が存在しています。 例えば、相続の相談に行った不動産会社が、自社の得意な提案でアパートやマンションを勧めてくるのはよくあることです。中には優れた提案もありますが、不動産 […]
-
次代に安心できる不動産相続を考える
相続は次世代に財産のバトンを渡す手続きですが、その一方でトラブルの火種ともなりやすい手続きです。そのため、次代が安心して相続を受けるには、財産を遺す側が事前に万全の準備をしておく必要があります。 財産を遺す側が […]
-
相続登記の期限
相続登記に期限はありません(2019年8月時点)。登記には、土地の権利を見ず知らずの第三者にも主張できる効果や、土地の権利を公に認めてもらう効果などがありますが、2019年現在の法律では登記はいつでも行っていいことになっ […]
-
不動産を相続した時の節税対策とは
相続税対策において、不動産を利用した節税方法には複数の選択肢があります。 ①配偶者へ居住用の住居を贈与する方法婚姻期間が20年以上経過している場合、配偶者から居住用財産を贈与されたときに「贈与税の配偶者控除」が […]
-
不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法
不動産を相続した際にかかる税額を計算するには、まず第一に不動産の評価額を算出する必要があります。 土地の評価額は、路線価方式または倍率方式を用いて算出された額のおおよそ8割程度が評価額となるケースが多いです。ど […]
-
不動産相続で必要な手続きと費用
不動産を相続する際に必要な手続きの中でも代表的なものが登記です。登記というのは法務局に保管されている登記簿へ、この場合だと所有者が誰かということを記録し、第三者から識別できるような状態に置くことで取引に安全に入りやすくす […]
-
小規模宅地等の特例のくわしい説明
■小規模宅地等の特例の制度相続又は遺贈によって取得した財産のうち、・被相続人の事業のために使われていた宅地等・住居として使われていた宅地等について、課税価額を軽減するという制度です。 ■特例が適用されるための要 […]
-
配偶者居住権はどのような制度か
配偶者居住権とは、2020年4月に施行された新しい相続の形であり、特に不動産を所有されている方で配偶者の方の金銭相続を確実に確保するために重要な権利となっています。 今までの相続方法だと、不動産を相続した配偶者 […]
-
配偶者居住権を利用した相続税の節税方法
配偶者居住権を活用することによって、相続税の節税をすることができるようになりました。特に配偶者居住権を利用して相続税の節税ができるようになるのは、「二次相続」と呼ばれる残された配偶者がお亡くなりになったときに、お子様へ相 […]
-
文京区の不動産相続は渡邉優税理士事務所へ
不動産を相続する場合には、不動産はかなり評価額が高価なものになりますので、その分、相続税も高く課税される場合が多くあります。しかし、不動産を上手に活用することによって、相続税の節税を行うことが可能になります。 […]