相続した不動産を売却する際にかかる税金はいくら? / 不動産と相続の税金相談.com│渡邉優税理士事務所

不動産と相続の税金相談.com│渡邉優税理士事務所 > 不動産売却 > 相続した不動産を売却する際にかかる税金はいくら?

相続した不動産を売却する際にかかる税金はいくら?

相続した不動産を売却する際には、相続税のほかに5種類の税金がかかります。相続した不動産を売却する際にかかる税金について、以下にご紹介します。

 

■登録免許税
登録免許税とは、相続する不動産が相続人所有である旨を登記をする際に発生する税金をいいます。登録免許税は、不動産の価額の0.4%とされています。

 

■印紙税
印紙税とは、不動産売買の際に交わす売買契約書にかかる税金をいいます。印紙税額については売買の契約金額によって異なりますが、2000円から10万円の範囲で定められています。

 

■譲渡所得税
譲渡所得税とは、その名の通り譲渡所得額に応じてかかる税金をいいます。譲渡所得とは、「不動産を売却して得た金額」から「不動産を取得するためにかかった金額(登録免許税など)」と「不動産を売却するためにかかった金額(印紙税や仲介手数料など)」を差し引くことによって算出される、課税対象となる金額をいいます。譲渡取得税は、こうして算出された譲渡所得のうち30%または15%の金額が課税対象となります。

 

■住民税
住民税は、売却する不動産を所有していた期間が5年以下の場合は前述の譲渡取得の9%、5年を超える場合は譲渡取得の5%が課税対象となります。

 

■復興特別所得税
復興特別所得税とは、東日本大震災からの復興に必要な財源の確保をするための税金をいいます。復興特別所得税の税率は、譲渡所得税のうち0.63%または0.315%となります。

 

渡邉優税理士事務所は、千代田区、港区、文京区、中央区、有楽町、半蔵門などを中心に東京、神奈川、千葉、埼玉といった幅広い地域で皆様の不動産にかかわる問題解決のご支援に当たらせていただいております。
不動産売却についてお悩みの方は、お気軽に渡邉優税理士事務所までご相談ください。

渡邉優税理士事務所が提供する基礎知識

  • 自分で相続税申告はで...

    相続税申告は、自分で行うことも可能です。しかし、親族の方が死亡し、相続が開始すると、遺産分割協議など、行わなけ...

  • 法人の不動産売却|売...

    不動産売却は個人のみならず法人でも行われる取引です。しかし、個人で売却した場合と法人で売却した場合で税金の取り...

  • 生前贈与を非課税で行...

    相続税の対策として、生前贈与を活用する方法は最も効果的な方法であると言えます。 生前贈与とは、自分が...

  • 配偶者居住権のデメリ...

    相続税対策として配偶者居住権を活用して節税を行うことで、二次相続において不動産の相続をしなくてもよくなったり、...

  • 配偶者居住権はどのよ...

    配偶者居住権とは、2020年4月に施行された新しい相続の形であり、特に不動産を所有されている方で配偶者の方の金...

  • 遺言書

    相続分については、被相続人の意思を尊重するという観点から、原則として、被相続人の意思によることとされており、こ...

  • 贈与税の時効が成立す...

    贈与税とは、金銭や不動産等の財産を受け取った人に対して課税される税金のことをいいます。贈与税は、なにか財産を受...

  • 相続した不動産を売却...

    相続した不動産はそのまま管理を続け、維持をすることも可能ですが、売却をすることによって多くのメリットがあります...

  • 不動産売却をお考えの...

    不動産を売却する場合には動く金額も大きく各種税金の支払いが必要になる場合もあります。そのため手続きにミスがあっ...

  • 不動産を売却した時に...

    不動産を売却した際に利益が出ればその額に対して税金がかかることになります。主な税金として所得税や住民税といった...

よく検索されるキーワード

税理士紹介

まずは、あなたのを聴かせてください。

代表税理士 渡邉 優
代表税理士
渡邉 優(わたなべ ゆう)
事務所紹介

ホームページをご覧いただき有り難うございます。

当事務所は2015年7月に開業した税理士事務所です。開業当初より不動産事業者での経験を活かし、多くの不動産や相続に関わる税務支援をさせて頂いております。

お客様ひとりひとりのお困りごとに丁寧に耳を傾け、何を大切に思い、何を不安に感じているのかを理解することに心がけております。

弁護士・司法書士・不動産鑑定士とも提携しておりますので、税務のご相談に限らずワンストップで対応させて頂きます。
相続法改正による配偶者居住権・遺留分制度の活かし方についても適切なアドバイスをさせて頂きます。

出張相談等も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

略歴
  • 1981年生まれ 愛知県出身
  • 慶應義塾大学理工学部卒業後、不動産会社に就職
  • 5年の実務を経て、税理士業界へ転身
  • 2014年 税理士試験合格
  • 2015年 税理士登録・渡邉優税理士事務所開業

事務所概要

名称 渡邉優税理士事務所
代表者名 渡邉 優(わたなべ ゆう)
所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F
アクセス 東京メトロ 有楽町線/半蔵門線/南北線「永田町駅」4番出口 徒歩4分
電話番号/FAX番号 TEL:03-5357-1539 FAX:03-6369-3448
対応時間 平日 10:00~18:00 ※事前予約で時間外も対応致します。
定休日 土・日・祝日 ※事前予約で対応致します。
  • 事務所内の様子
  • 事務所内の様子

ページトップへ