不動産売却 / 不動産と相続の税金相談.com│渡邉優税理士事務所

不動産と相続の税金相談.com│渡邉優税理士事務所 > 不動産売却

不動産売却に関する基礎知識や事例

不動産を売却する際には周りの物件等を参考にしながらある程度の査定を行い、そこから更にいくつかの不動産会社に査定を依頼することで譲渡の際の価格を決定していきます。

その際不動産売却では購入したとき以上に高価格で売却できることがあります。こうした際には購入時と比較し利益が出たということになるため税金の支払いを行う必要がある場合があるのです。大まかには売却した際の額から取得額を差し引いたものを譲渡所得として算出します。それに税率をかけて譲渡所得税を算出し納税しなくてはなりません。

この譲渡所得の計算はこのほかにも建物の際には減価償却を考慮する、仲介手数料といった各種経費を差し引く、特別な控除を差し引くといった計算が必要です。そのため確定申告の際には税理士の様な専門家への相談が確実かつ安心して行える手段になります。

渡邉優税理士事務所は千代田区、港区、文京区、中央区、有楽町、半蔵門などを中心に東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知といった幅広い地域で皆様の不動産売却にかかわる問題解決のご支援に当たらせていただいております。「不動産売却を一人で進めていくには不安がある」といったお悩みは当事務所までお気軽にご連絡ください。お電話でのお問い合わせも受け付けております。どのようなことでもまずはお気軽にご相談ください。

  • 不動産売却をお考えの方は是非ご相談ください

    不動産を売却する場合には動く金額も大きく各種税金の支払いが必要になる場合もあります。そのため手続きにミスがあった際や確定申告での抜け漏れによって大きな問題に発展することも考えられます。 そのためこうした際には専 […]

  • 不動産売却の確定申告手続き

    不動産売却を行った場合購入にかかった費用などの取得費用を売却時の譲渡額が上回った場合それは利益として扱われます。そのため住民税や所得税といった各種税金の納税義務があり確定申告を行わなくてはなりません。確定申告の時期につい […]

  • 不動産を売却した時にかかる税金とは

    不動産を売却した際に利益が出ればその額に対して税金がかかることになります。主な税金として所得税や住民税といった税の支払い義務があります。その他にも印紙税や抵当権を抹消する際には末梢のための登録税といった税がかかります。& […]

  • 不動産売却の流れ

    不動産を売却する際の大まかな流れは以下の通りです。 1.査定不動産会社に不動産の査定を依頼します。この時ただ会社任せにするのではなく近隣の条件が似た物件を調べることで大まかな相場を把握することができます。また、 […]

  • 半蔵門の不動産売却は渡邉優税理士事務所へ

    不動産売却をした際には、譲渡所得が発生するため、確定申告が必要となります。譲渡所得は、不動産売却によって出た売却益のことをいいます。売却益は、不動産の売却額から諸経費や不動産を購入した際の金額を差し引いたものとなります。 […]

  • 相続した不動産を売却する際にかかる税金はいくら?

    相続した不動産を売却する際には、相続税のほかに5種類の税金がかかります。相続した不動産を売却する際にかかる税金について、以下にご紹介します。 ■登録免許税登録免許税とは、相続する不動産が相続人所有である旨を登記 […]

  • 相続した不動産を売却するメリット

    相続した不動産はそのまま管理を続け、維持をすることも可能ですが、売却をすることによって多くのメリットがあります。相続した不動産を売却するメリットは以下の通りです。 ①相続財産を現金化できることによって分割が容易 […]

  • 法人の不動産売却|売却時の税金や会計処理など詳しく解説

    不動産売却は個人のみならず法人でも行われる取引です。しかし、個人で売却した場合と法人で売却した場合で税金の取り扱いや会計処理が異なります。法人で不動産売却をした場合にはどのような処理をするのでしょうか。 ■個人 […]



渡邉優税理士事務所が提供する基礎知識

  • 相続・生前対策におけ...

    相続や生前対策の際にも多くの専門家がかかわることになります。相続税や贈与税といった税務に関する問題に関しては税...

  • 小規模宅地等の特例の...

    ■小規模宅地等の特例の制度相続又は遺贈によって取得した財産のうち、・被相続人の事業のために使われていた宅地等・...

  • 相続税の節税方法

    相続税の節税方法は多くの方法がありますが、主に次のような節税方法があげられます。「配偶者居住権」、「空地の土地...

  • 生前贈与と贈与税

    生前贈与をした場合には、生前贈与により移転した財産は相続財産とはいうことはできないため、相続税の対象とはなりま...

  • 文京区の不動産相続は...

    不動産を相続する場合には、不動産はかなり評価額が高価なものになりますので、その分、相続税も高く課税される場合が...

  • 配偶者居住権を利用し...

    配偶者居住権を活用することによって、相続税の節税をすることができるようになりました。特に配偶者居住権を利用して...

  • 配偶者居住権はどのよ...

    配偶者居住権とは、2020年4月に施行された新しい相続の形であり、特に不動産を所有されている方で配偶者の方の金...

  • 半蔵門の不動産売却は...

    不動産売却をした際には、譲渡所得が発生するため、確定申告が必要となります。譲渡所得は、不動産売却によって出た売...

  • 相続税申告の対象にな...

    相続財産とは、相続または遺贈によって取得した財産のことをいい、これが相続税の課税対象となります。この相続財産に...

  • 相続した不動産を売却...

    相続した不動産はそのまま管理を続け、維持をすることも可能ですが、売却をすることによって多くのメリットがあります...

よく検索されるキーワード

税理士紹介

まずは、あなたのを聴かせてください。

代表税理士 渡邉 優
代表税理士
渡邉 優(わたなべ ゆう)
事務所紹介

ホームページをご覧いただき有り難うございます。

当事務所は2015年7月に開業した税理士事務所です。開業当初より不動産事業者での経験を活かし、多くの不動産や相続に関わる税務支援をさせて頂いております。

お客様ひとりひとりのお困りごとに丁寧に耳を傾け、何を大切に思い、何を不安に感じているのかを理解することに心がけております。

弁護士・司法書士・不動産鑑定士とも提携しておりますので、税務のご相談に限らずワンストップで対応させて頂きます。
相続法改正による配偶者居住権・遺留分制度の活かし方についても適切なアドバイスをさせて頂きます。

出張相談等も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

略歴
  • 1981年生まれ 愛知県出身
  • 慶應義塾大学理工学部卒業後、不動産会社に就職
  • 5年の実務を経て、税理士業界へ転身
  • 2014年 税理士試験合格
  • 2015年 税理士登録・渡邉優税理士事務所開業

事務所概要

名称 渡邉優税理士事務所
代表者名 渡邉 優(わたなべ ゆう)
所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F
アクセス 東京メトロ 有楽町線/半蔵門線/南北線「永田町駅」4番出口 徒歩4分
電話番号/FAX番号 TEL:03-5357-1539 FAX:03-6369-3448
対応時間 平日 10:00~18:00 ※事前予約で時間外も対応致します。
定休日 土・日・祝日 ※事前予約で対応致します。
  • 事務所内の様子
  • 事務所内の様子

ページトップへ