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贈与税 税率

  • 不動産相続で必要な手続きと費用

    なお、不動産の所有権移転登記には登録免許税というものがかかりますが、これを相続で行う場合と生前贈与で行う場合では税率が大きく変わってきますので注意が必要です。相続を考えたときにどの道が最善の策であるのかお悩みになった際は、是非専門家を頼ってみてください。 渡邉優税理士事務所は千代田区、港区、文京区、中央区などを中...

  • 不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法

    路線価とは国税庁が土地の相続税や贈与税のために調査し、定めている土地の価格を言います。よく耳にする「地価(公示地価)」とはまた違ったもので、地価や実際の売買実績価格をもとに算出されており、毎年7月1日に更新・発表されていますので、その年によって変動することがあります。 路線価方式では、【 路線価×土地面積×補正率...

  • 不動産を相続した時の節税対策とは

    婚姻期間が20年以上経過している場合、配偶者から居住用財産を贈与されたときに「贈与税の配偶者控除」が認められます。具体的には、配偶者が居住用財産の贈与を受けたときや、居住用財産を取得するための財産の贈与を受けたときに、基礎控除とは別に2000万円までの控除が認められます。 ②土地にアパートやマンションなどを建てる...

  • 不動産を売却した時にかかる税金とは

    譲渡所得にかかる税率は不動産の所有年数によっても異なります。5年以上の所有であれば所得税と住民税の合計で20%が課せられます。5年未満の場合には2倍近い39%の税がかかることになります。また、マイホーム且つ10年以上の所有の場合では更に軽減税率の特例を受けることも可能です。 渡邉優税理士事務所は千代田区、港区、文...

  • 不動産売却の確定申告手続き

    不動産売却の際にかかる税は大まかには右の式で算出する譲渡所得に税率をかけたものになっています。式は「譲渡所得=譲渡額-(取得費用+諸経費)」です。居住していたマイホームの場合は譲渡所得から更に3000万円の控除額を差し引き計算します。 確定申告の際には申告書や売買契約の際の契約書の写し、諸経費の領収書といった様々...

  • 生前贈与と贈与税

    もっとも、生前贈与により容易に相続税を回避することができるとするのは妥当ではないという歴史的ないしは沿革的な理由から、贈与税というものが作られました。したがって、生前贈与は、贈与税の対象になります。 もっとも、生前贈与については、贈与税に関して、相続時精算課税制度というものがあります。これは、生前贈与を容易にして...

  • 贈与税の特例制度の利用する

    生前贈与については、贈与税に関して、相続時精算課税制度というものがあります。これは、生前贈与を容易にして、次世代への資産の移転を促進するために創設された制度であり、生前贈与について、受贈者の選択により、通常の贈与税制度に代えて、贈与時に贈与財産に低い税率贈与税を課しておき、その後の相続時にその贈与財産と相続財産...

  • 家族信託という選択肢

    家族信託の特徴としては、あくまでもこれにより利益を受けるのは委託者ということになるため、贈与税が課せられず、委託者が死亡した場合に相続税が課せられるという点にあります。したがって、受託者が、贈与によらずに財産を自由に管理・処分できるということになります。贈与税より相続税の方が税額が少なくてすみそうな場合には有用で...

渡邉優税理士事務所が提供する基礎知識

  • 不動産相続におけるワ...

    不動産の相続では税理士以外にも弁護士や司法書士といった多くの専門家がかかわります。おひとりでこのような各種専門...

  • 不動産売却の流れ

    不動産を売却する際の大まかな流れは以下の通りです。 1.査定不動産会社に不動産の査定を依頼します。こ...

  • 相続放棄のメリット・...

    ■相続放棄とは被相続人が亡くなると、その被相続人に帰属している財産は、直ちに相続人に帰属します(民法896条)...

  • 不動産を相続した時の...

    相続税対策において、不動産を利用した節税方法には複数の選択肢があります。 ①配偶者へ居住用の住居を贈...

  • 文京区の不動産相続は...

    不動産を相続する場合には、不動産はかなり評価額が高価なものになりますので、その分、相続税も高く課税される場合が...

  • 相続・生前対策におけ...

    相続や生前対策の際にも多くの専門家がかかわることになります。相続税や贈与税といった税務に関する問題に関しては税...

  • 不動産売却の確定申告...

    不動産売却を行った場合購入にかかった費用などの取得費用を売却時の譲渡額が上回った場合それは利益として扱われます...

  • 配偶者居住権を利用し...

    配偶者居住権を活用することによって、相続税の節税をすることができるようになりました。特に配偶者居住権を利用して...

  • 遺留分・遺留分侵害請...

    ■遺留分の意義被相続人は、生前と同様、亡くなった後であっても、遺言によって財産を自由に処分することができます。...

  • 相続税申告の対象にな...

    相続財産とは、相続または遺贈によって取得した財産のことをいい、これが相続税の課税対象となります。この相続財産に...

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税理士紹介

まずは、あなたのを聴かせてください。

代表税理士 渡邉 優
代表税理士
渡邉 優(わたなべ ゆう)
事務所紹介

ホームページをご覧いただき有り難うございます。

当事務所は2015年7月に開業した税理士事務所です。開業当初より不動産事業者での経験を活かし、多くの不動産や相続に関わる税務支援をさせて頂いております。

お客様ひとりひとりのお困りごとに丁寧に耳を傾け、何を大切に思い、何を不安に感じているのかを理解することに心がけております。

弁護士・司法書士・不動産鑑定士とも提携しておりますので、税務のご相談に限らずワンストップで対応させて頂きます。
相続法改正による配偶者居住権・遺留分制度の活かし方についても適切なアドバイスをさせて頂きます。

出張相談等も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

略歴
  • 1981年生まれ 愛知県出身
  • 慶應義塾大学理工学部卒業後、不動産会社に就職
  • 5年の実務を経て、税理士業界へ転身
  • 2014年 税理士試験合格
  • 2015年 税理士登録・渡邉優税理士事務所開業

事務所概要

名称 渡邉優税理士事務所
代表者名 渡邉 優(わたなべ ゆう)
所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F
アクセス 東京メトロ 有楽町線/半蔵門線/南北線「永田町駅」4番出口 徒歩4分
電話番号/FAX番号 TEL:03-5357-1539 FAX:03-6369-3448
対応時間 平日 10:00~18:00 ※事前予約で時間外も対応致します。
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