生前贈与 税金
- 不動産相続で必要な手続きと費用
なお、不動産の所有権移転登記には登録免許税というものがかかりますが、これを相続で行う場合と生前贈与で行う場合では税率が大きく変わってきますので注意が必要です。相続を考えたときにどの道が最善の策であるのかお悩みになった際は、是非専門家を頼ってみてください。 渡邉優税理士事務所は千代田区、港区、文京区、中央区などを中...
- 次代に安心できる不動産相続を考える
引き継ぐ財産が多くても、税金で取られてしまえば意味がありません。一般的に、相続税の基礎控除である「3000万円＋600万円×法定相続人の数」を超えた財産額をお持ちの場合、相続税対策が必要であると考えられます。相続税対策は数十年かけて行うようなものもあるため、財産額によってはお早めにご相談ください。 ②遺言を作成す...
- 不動産売却の流れ
「不動産を売却したいが税金の面で不安がある」といったお悩みは当事務所までお気軽にご連絡ください。お電話でのお問い合わせも受け付けております。どのようなことでもまずはお気軽にご相談ください。
- 不動産を売却した時にかかる税金とは
不動産を売却した際に利益が出ればその額に対して税金がかかることになります。主な税金として所得税や住民税といった税の支払い義務があります。その他にも印紙税や抵当権を抹消する際には末梢のための登録税といった税がかかります。 不動産売却時にかかる税金として大きなものは所得税と住民税の二つです。この二つは取得した際の費用...
- 不動産売却の確定申告手続き
そのため住民税や所得税といった各種税金の納税義務があり確定申告を行わなくてはなりません。確定申告の時期については不動産を売却した翌年の3月15日までとなっています。 不動産売却の際にかかる税は大まかには右の式で算出する譲渡所得に税率をかけたものになっています。式は「譲渡所得＝譲渡額－（取得費用＋諸経費）」です。
- 不動産売却をお考えの方は是非ご相談ください
不動産を売却する場合には動く金額も大きく各種税金の支払いが必要になる場合もあります。そのため手続きにミスがあった際や確定申告での抜け漏れによって大きな問題に発展することも考えられます。 そのためこうした際には専門家の手を借りることが一般的です。税理士の支援を受けた場合確定申告で必要な複雑な手続きや書類の作成などを...
- 生前贈与と贈与税
生前贈与をした場合には、生前贈与により移転した財産は相続財産とはいうことはできないため、相続税の対象とはなりません。もっとも、生前贈与により容易に相続税を回避することができるとするのは妥当ではないという歴史的ないしは沿革的な理由から、贈与税というものが作られました。したがって、生前贈与は、贈与税の対象になります。...
- 不動産や株式を贈与するには？
しかし、税金対策という観点では、生前贈与すべきか、相続すべきかという問題があります。不動産も株式も、価値が上下するものであるため、どの時点で財産を移転させるかにより、税額も異なるため、いつ、どのようにして財産を移転させるかには注意が必要です。例えば、不動産や株式の価値が上昇傾向にあるならば、出来るだけ早めに贈与す...
- 贈与税の特例制度の利用する
生前贈与については、贈与税に関して、相続時精算課税制度というものがあります。これは、生前贈与を容易にして、次世代への資産の移転を促進するために創設された制度であり、生前贈与について、受贈者の選択により、通常の贈与税制度に代えて、贈与時に贈与財産に低い税率で贈与税を課しておき、その後の相続時にその贈与財産と相続財産...
