固定資産 評価額
- 不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法
不動産を相続した際にかかる税額を計算するには、まず第一に不動産の評価額を算出する必要があります。 土地の評価額は、路線価方式または倍率方式を用いて算出された額のおおよそ8割程度が評価額となるケースが多いです。どちらが用いられるかは、その土地が路線価が定められているか否かで変わってきます。路線価とは国税庁が土地の相...
- 不動産を相続した時の節税対策とは
相続税対策の一環でアパートやマンションを建てることがありますが、これは土地を「貸家建付地」にすることで、土地の評価額を下げるための方法です。一般的に、土地のうえにアパートやマンションがあると、土地の所有者は土地を自由に扱えないことから、土地の評価額は下がります。この相続税対策では、そのような評価額の引き下げを利用...
- 配偶者居住権とは
しかし，一般的に，住居の評価額は高額であることが多く，その分だけ預貯金など日々の生活に使える財産の取り分が少なくなってしまう危険性がありました。そこで，配偶者居住権の取得によって，配偶者は預貯金等の取り分を増やし，他方，建物所有権を相続した相続人は，居住権という負担が付いていることを理由に建物の評価額を低く抑える...
