固定資産税 評価額 調べ方
- 土地の評価額の計算方法
不動産を相続する際、土地の評価額を計算するには、まずは固定資産税評価額を調べる必要があります。以下に、固定資産税評価額の調べ方についてご紹介します。 ■固定資産税評価額の調べ方・固定資産税の課税明細書で確認する固定資産税課税証明書は、税課や税事務所など各種窓口に申請を行い、名寄帳証明書を取得することで同じ内容のも...
- 不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法
不動産を相続した際にかかる税額を計算するには、まず第一に不動産の評価額を算出する必要があります。 土地の評価額は、路線価方式または倍率方式を用いて算出された額のおおよそ8割程度が評価額となるケースが多いです。どちらが用いられるかは、その土地が路線価が定められているか否かで変わってきます。路線価とは国税庁が土地の相...
- 不動産を相続した時の節税対策とは
相続税対策の一環でアパートやマンションを建てることがありますが、これは土地を「貸家建付地」にすることで、土地の評価額を下げるための方法です。一般的に、土地のうえにアパートやマンションがあると、土地の所有者は土地を自由に扱えないことから、土地の評価額は下がります。この相続税対策では、そのような評価額の引き下げを利用...
- 配偶者居住権とは
しかし，一般的に，住居の評価額は高額であることが多く，その分だけ預貯金など日々の生活に使える財産の取り分が少なくなってしまう危険性がありました。そこで，配偶者居住権の取得によって，配偶者は預貯金等の取り分を増やし，他方，建物所有権を相続した相続人は，居住権という負担が付いていることを理由に建物の評価額を低く抑える...
- 配偶者居住権を利用した相続税の節税方法
そして、その不動産の評価額の一部分が「配偶者居住権」として、配偶者がその不動産に住むことができる「権利」として、相続されます。そのため、この段階で不動産の評価額から居住権として産出された評価額を引くことが可能になりますので、そもそもの不動産評価額を抑えることが可能になります。そして、その配偶者居住権は配偶者がお亡...
- 文京区の不動産相続は渡邉優税理士事務所へ
不動産を相続する場合には、不動産はかなり評価額が高価なものになりますので、その分、相続税も高く課税される場合が多くあります。しかし、不動産を上手に活用することによって、相続税の節税を行うことが可能になります。 不動産を活用した相続税の節税対策として利用できるのが、「配偶者居住権」や「空地の土地活用」が主に上げられ...
- 相続税の節税方法
配偶者居住権は配偶者が不動産を相続するのではなく、「不動産に住む権利」を相続することによって、不動産の相続評価額を抑えることができたりします。 ■空地の土地活用空地を所有している場合には、その空地に建物を建てたり、その建物を第三者へ貸し出したりすることによって、相続税の評価額を抑えることが可能になります。 ■生前...
