固定資産税 相続放棄
- 不動産を相続放棄した場合
相続をする際には相続が発生したときから3か月以内に相続放棄の手続きを家庭裁判所に行うことで相続財産を一切引き継がない「相続放棄」をすることが可能です。もちろん不動産であっても相続放棄は可能であり、相続放棄をした場合にはその不動産を相続する権利は他の相続人に帰属することになります。しかし、相続人全員が不動産の相続を...
- 不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法
倍率方式では、【 固定資産税評価額×地域ごとの倍率 】という式が用いられ、固定資産税評価額は3年ごと、地域ごとの倍率についても国税局長が毎年改定を行います。 では、土地の上に建物が既に建築されていた場合の家屋の評価方法はどうなるのでしょうか。建物の評価方法は固定資産税評価額により、毎年各自治体から送られてくる「固...
- 不動産を相続した時の節税対策とは
さらに、更地に建物を建てると、敷地のうち200㎡までは「小規模宅地の特例」という制度を利用してさらに評価額を引き下げられ、建物の評価額も固定資産税評価額の5～6割程度になることから、土地にアパートやマンションを建てる方法は有効です。 このように、不動産を利用した相続税対策には複数の方法があり、様々な税制を組み合わ...
- 相続放棄のメリット・デメリット
■相続放棄とは被相続人が亡くなると、その被相続人に帰属している財産は、直ちに相続人に帰属します（民法896条）。ただ、これでは、相続人は相続財産を強制的に相続させられることになってしまいます。そこで、相続人には、相続財産を受け取るかどうかを選択する自由が保障されています。これが相続放棄の制度です。相続人は、「自己...
- 土地の評価額の計算方法
不動産を相続する際、土地の評価額を計算するには、まずは固定資産税評価額を調べる必要があります。以下に、固定資産税評価額の調べ方についてご紹介します。 ■固定資産税評価額の調べ方・固定資産税の課税明細書で確認する固定資産税課税証明書は、税課や税事務所など各種窓口に申請を行い、名寄帳証明書を取得することで同じ内容のも...
- 相続した不動産を売却するメリット
相続した不動産を維持していくためには、固定資産税をはじめとした税金や修繕費などが必要になってきます。しかし、相続した不動産を売却することで、固定資産税をはじめとした税金などの維持管理費がかからずに済みます。 相続した不動産を売却することで、納税資金や財産の円滑な分割などに使うことが可能になります。不動産を売却する...
