不動産譲渡 税 申告 / 不動産と相続の税金相談.com│渡邉優税理士事務所

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不動産譲渡 税 申告

  • 不動産相続で必要な手続きと費用

    なお、不動産の所有権移転登記には登録免許というものがかかりますが、これを相続で行う場合と生前贈与で行う場合では率が大きく変わってきますので注意が必要です。相続を考えたときにどの道が最善の策であるのかお悩みになった際は、是非専門家を頼ってみてください。 渡邉優理士事務所は千代田区、港区、文京区、中央区などを中...

  • 不動産を相続した時にかかる相続税の計算方法

    不動産を相続した際にかかる額を計算するには、まず第一に不動産の評価額を算出する必要があります。 土地の評価額は、路線価方式または倍率方式を用いて算出された額のおおよそ8割程度が評価額となるケースが多いです。どちらが用いられるかは、その土地が路線価が定められているか否かで変わってきます。路線価とは国庁が土地の相...

  • 不動産を相続した時の節税対策とは

    相続対策において、不動産を利用した節方法には複数の選択肢があります。 ①配偶者へ居住用の住居を贈与する方法婚姻期間が20年以上経過している場合、配偶者から居住用財産を贈与されたときに「贈与の配偶者控除」が認められます。具体的には、配偶者が居住用財産の贈与を受けたときや、居住用財産を取得するための財産の贈与を...

  • 相続登記の期限

    しかし、登記に期限がない現在でも、相続登記を原因としたトラブルが多発していることから、登記は相続申告・納期限である10か月以内を目安に早めに行う必要があります。例えば、相続登記をしていなかったがために起こりうるトラブルとしては下記のようなものがあります。 ①複数回の相続で相続人が数十人になってしまうケース

  • 次代に安心できる不動産相続を考える

    ①相続対策引き継ぐ財産が多くても、金で取られてしまえば意味がありません。一般的に、相続の基礎控除である「3000万円+600万円×法定相続人の数」を超えた財産額をお持ちの場合、相続対策が必要であると考えられます。相続対策は数十年かけて行うようなものもあるため、財産額によってはお早めにご相談ください。 

  • 不動産相続でお困りの方は渡邉優税理士事務所にご相談ください

    しかし、かといってやお金のプロである理士に相談しても、満足のいく回答を得られるわけではありません。多くの理士が、相続対策の提案で節効果・収益予想・キャッシュフローシミュレーションをするにとどまり、不動産の立地特性を生かした提案やリスクを伝えることまでは行わないことでしょう。 渡邉優理士事務所は、所長であ...

  • 不動産売却の流れ

    また不動産の売却時には利益が出た場合に確定申告を行います。 渡邉優理士事務所は千代田区、港区、文京区、中央区などを中心に東京、神奈川、千葉、埼玉といった幅広い地域で皆様の不動産売却にかかわる問題解決のご支援に当たらせていただいております。「不動産を売却したいが金の面で不安がある」といったお悩みは当事務所...

  • 不動産を売却した時にかかる税金とは

    不動産を売却した際に利益が出ればその額に対して金がかかることになります。主な金として所得や住民といったの支払い義務があります。その他にも印紙や抵当権を抹消する際には末梢のための登録といったがかかります。 不動産売却時にかかる金として大きなものは所得と住民の二つです。この二つは取得した際の費用...

  • 不動産売却の確定申告手続き

    そのため住民や所得といった各種金の納義務があり確定申告を行わなくてはなりません。確定申告の時期については不動産を売却した翌年の3月15日までとなっています。 不動産売却の際にかかるは大まかには右の式で算出する譲渡所得に率をかけたものになっています。式は「譲渡所得=譲渡額-(取得費用+諸経費)」です。

  • 不動産売却をお考えの方は是非ご相談ください

    不動産を売却する場合には動く金額も大きく各種金の支払いが必要になる場合もあります。そのため手続きにミスがあった際や確定申告での抜け漏れによって大きな問題に発展することも考えられます。 そのためこうした際には専門家の手を借りることが一般的です。理士の支援を受けた場合確定申告で必要な複雑な手続きや書類の作成などを...

  • 生前贈与と贈与税

    生前贈与をした場合には、生前贈与により移転した財産は相続財産とはいうことはできないため、相続の対象とはなりません。もっとも、生前贈与により容易に相続を回避することができるとするのは妥当ではないという歴史的ないしは沿革的な理由から、贈与というものが作られました。したがって、生前贈与は、贈与の対象になります。...

  • 不動産や株式を贈与するには?

    しかし、金対策という観点では、生前贈与すべきか、相続すべきかという問題があります。不動産も株式も、価値が上下するものであるため、どの時点で財産を移転させるかにより、額も異なるため、いつ、どのようにして財産を移転させるかには注意が必要です。例えば、不動産や株式の価値が上昇傾向にあるならば、出来るだけ早めに贈与す...

  • 贈与税の特例制度の利用する

    生前贈与については、贈与に関して、相続時精算課制度というものがあります。これは、生前贈与を容易にして、次世代への資産の移転を促進するために創設された制度であり、生前贈与について、受贈者の選択により、通常の贈与制度に代えて、贈与時に贈与財産に低い率で贈与を課しておき、その後の相続時にその贈与財産と相続財産...

  • 遺言書

     渡邉優理士事務所は、相続についても取り扱っております。千代田区、港区、文京区、中央区を中心に、東京、神奈川、千葉、埼玉にお住いの皆様からのご相談を承っております。相続についてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。

  • 家族信託という選択肢

    家族信託の特徴としては、あくまでもこれにより利益を受けるのは委託者ということになるため、贈与が課せられず、委託者が死亡した場合に相続が課せられるという点にあります。したがって、受託者が、贈与によらずに財産を自由に管理・処分できるということになります。贈与より相続の方が額が少なくてすみそうな場合には有用で...

  • 相続税申告の全体の流れ

    相続申告は、納者が相続法の定めに従って納申告書を提出することをいい(相続法27条)、納付すべき額を確定する効果を持つものです。相続申告の流れとしては、納申告書を、記載すべき事項を記載した上で申告期限内に提出するというようになっています。 まず、相続の納申告書の提出先は、国の納地を所轄する...

  • 相続税の期限

    その中でも、行わなければならないことの一つとして、相続の納申告というものがあります。相続の納申告には、相続法で定められた申告期限があり、この期限内に納申告をすることを怠ると、延滞や無申告加算という附帯を納めなければならないことになります。納申告の期限は、相続では相続の開始があったことを知った...

  • 相続税申告の対象になる財産とならない財産とは

    相続財産とは、相続または遺贈によって取得した財産のことをいい、これが相続の課対象となります。この相続財産には、財産権の対象となる一切の物および権利が含まれます。そのため、動産や不動産は当然のことながら、特許権や著作権などの無体財産権、鉱業権や漁業権などの営業上の権利、私法上や公法上の各種の債権などのような、経...

  • 配偶者居住権とは

    そこで,配偶者居住権の取得によって,配偶者は預貯金等の取り分を増やし,他方,建物所有権を相続した相続人は,居住権という負担が付いていることを理由に建物の評価額を低く抑えることで,相続の負担を減らすことが可能となりました。 渡邉優理士事務所は、相続についても取り扱っております。千代田区、港区、文京区、中央区を...

  • 自分で相続税申告はできる?

    相続申告は、自分で行うことも可能です。しかし、親族の方が死亡し、相続が開始すると、遺産分割協議など、行わなければならないことは多くあります。相続の納申告には、相続法で定められた申告期限があり、この期限内に納申告をすることを怠ると、延滞や無申告加算という附帯を納めなければならないことになります。 

渡邉優税理士事務所が提供する基礎知識

  • 不動産相続でお困りの...

    不動産相続の業界にはさまざまな専門家・業者が存在しています。 例えば、相続の相談に行った不動産会社が...

  • 文京区の不動産相続は...

    不動産を相続する場合には、不動産はかなり評価額が高価なものになりますので、その分、相続税も高く課税される場合が...

  • 相続・生前対策におけ...

    相続や生前対策の際にも多くの専門家がかかわることになります。相続税や贈与税といった税務に関する問題に関しては税...

  • 配偶者居住権を利用し...

    配偶者居住権を活用することによって、相続税の節税をすることができるようになりました。特に配偶者居住権を利用して...

  • 配偶者居住権はどのよ...

    配偶者居住権とは、2020年4月に施行された新しい相続の形であり、特に不動産を所有されている方で配偶者の方の金...

  • 小規模宅地等の特例の...

    ■小規模宅地等の特例の制度相続又は遺贈によって取得した財産のうち、・被相続人の事業のために使われていた宅地等・...

  • 不動産相続で必要な手...

    不動産を相続する際に必要な手続きの中でも代表的なものが登記です。登記というのは法務局に保管されている登記簿へ、...

  • 不動産を相続した時に...

    不動産を相続した際にかかる税額を計算するには、まず第一に不動産の評価額を算出する必要があります。 土...

  • 遺留分・遺留分侵害請...

    ■遺留分の意義被相続人は、生前と同様、亡くなった後であっても、遺言によって財産を自由に処分することができます。...

  • 相続税申告の対象にな...

    相続財産とは、相続または遺贈によって取得した財産のことをいい、これが相続税の課税対象となります。この相続財産に...

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税理士紹介

まずは、あなたのを聴かせてください。

代表税理士 渡邉 優
代表税理士
渡邉 優(わたなべ ゆう)
事務所紹介

ホームページをご覧いただき有り難うございます。

当事務所は2015年7月に開業した税理士事務所です。開業当初より不動産事業者での経験を活かし、多くの不動産や相続に関わる税務支援をさせて頂いております。

お客様ひとりひとりのお困りごとに丁寧に耳を傾け、何を大切に思い、何を不安に感じているのかを理解することに心がけております。

弁護士・司法書士・不動産鑑定士とも提携しておりますので、税務のご相談に限らずワンストップで対応させて頂きます。
相続法改正による配偶者居住権・遺留分制度の活かし方についても適切なアドバイスをさせて頂きます。

出張相談等も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

略歴
  • 1981年生まれ 愛知県出身
  • 慶應義塾大学理工学部卒業後、不動産会社に就職
  • 5年の実務を経て、税理士業界へ転身
  • 2014年 税理士試験合格
  • 2015年 税理士登録・渡邉優税理士事務所開業

事務所概要

名称 渡邉優税理士事務所
代表者名 渡邉 優(わたなべ ゆう)
所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F
アクセス 東京メトロ 有楽町線/半蔵門線/南北線「永田町駅」4番出口 徒歩4分
電話番号/FAX番号 TEL:03-5357-1539 FAX:03-6369-3448
対応時間 平日 10:00~18:00 ※事前予約で時間外も対応致します。
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